À Lyon, la difficulté consiste souvent à améliorer l'isolation sans masquer les moulures, réduire excessivement les volumes ni modifier l'identité de l'appartement.
En bref
Dans un appartement ancien, l'isolation peut concerner :
- les murs donnant sur l'extérieur ;
- les fenêtres ;
- les plafonds ;
- les planchers ;
- les cloisons entre logements ;
- les réseaux et équipements générateurs de bruit.
Il faut toujours traiter en parallèle la question de la ventilation.
Isolation thermique par l'intérieur
L'isolation intérieure consiste à créer une nouvelle paroi isolante contre les murs donnant sur l'extérieur.
Elle permet de limiter les transferts de chaleur et d'améliorer le confort en hiver comme en été. France Rénov' souligne également qu'une isolation intérieure des murs peut améliorer le confort acoustique.
Son principal inconvénient est la perte de quelques centimètres de surface habitable.
Dans un appartement ancien, il faut aussi étudier soigneusement :
- les moulures ;
- les radiateurs ;
- les prises électriques ;
- les embrasures de fenêtres ;
- les ponts thermiques.
Peut-on isoler sans autorisation de copropriété ?
Pour une isolation intérieure réalisée uniquement à l'intérieur du logement, France Rénov' indique qu'un accord de la copropriété n'est pas nécessaire.
En revanche, les travaux affectant les parties communes ou l'apparence extérieure de l'immeuble suivent d'autres règles. Une isolation extérieure relève notamment d'un projet de copropriété : c'est l'objet de notre guide sur la rénovation énergétique en copropriété.
Remplacer les fenêtres
Des fenêtres performantes peuvent améliorer à la fois :
- le confort thermique ;
- l'étanchéité à l'air ;
- le confort phonique.
Mais changer des fenêtres dans un immeuble ancien doit être étudié avec attention.
Une modification de l'aspect extérieur peut nécessiter des autorisations, et France Rénov' rappelle qu'une meilleure étanchéité des fenêtres doit aller de pair avec une réflexion sur la ventilation du logement.
Comment améliorer l'isolation phonique ?
Il faut d'abord identifier l'origine du bruit.
Bruits venant de la rue
On travaille principalement sur :
- les fenêtres ;
- les entrées d'air ;
- certains murs de façade.
Bruits provenant des voisins
Les solutions peuvent concerner :
- les doublages acoustiques ;
- les plafonds suspendus ;
- certaines cloisons.
Bruits d'impact
Les bruits de pas ou de chocs nécessitent une réflexion différente, souvent sur les sols et la désolidarisation des ouvrages. Elle se pose souvent au moment de reprendre ou remplacer un parquet ancien.
Un diagnostic précis de la source du bruit évite d'engager des travaux inefficaces.
Attention à la ventilation
Un appartement plus étanche doit rester correctement ventilé.
France Rénov' recommande de vérifier la ventilation après isolation afin d'éviter notamment les problèmes d'humidité.
C'est pourquoi l'isolation est idéalement pensée dans une rénovation énergétique globale plutôt que comme un poste totalement isolé.
Profiter d'une rénovation complète
Lorsqu'un appartement doit déjà recevoir :
- une nouvelle installation électrique ;
- de nouvelles cloisons ;
- des peintures ;
- une redistribution des pièces ;
c'est souvent le meilleur moment pour intégrer les travaux d'isolation.
Les doublages, réseaux et nouvelles finitions peuvent être conçus ensemble. Certains de ces travaux ouvrent droit à des aides à la rénovation en 2026.
Des appartements anciens rénovés par DME
Trois appartements du 6e arrondissement rénovés en conservant leurs éléments d'origine.
Sèze
- Surface
- 190 m²
- Chantier
- 5 mois
- Livraison
- 2025
- Conception
- Claude Cartier
Volumes et usages intégralement repensés, avec des teintes et des finitions définies sur mesure pour retranscrire l'univers imaginé par Claude Cartier : ici, le niveau de finition pèse autant que la surface.
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Belges
- Surface
- 250 m²
- Chantier
- 4 mois
- Livraison
- 2025
Distribution et usages entièrement repensés face au Parc de la Tête d'Or, tout en préservant moulures, corniches, cheminées et parquet d'origine : redistribuer et conserver dans le même chantier.
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Saxe 21
- Surface
- 135 m²
- Chantier
- 4 mois
- Livraison
- 2023
Rénovation complète menée pendant que les propriétaires vivaient à l'étranger. Moulures et cheminées conservées, rangements et bibliothèques dessinés sur mesure pour chaque pièce, cuisine en bois.
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