De l'analyse du bien à sa rénovation.
Vous avez trouvé un bien. Nous vous aidons à comprendre ce qu'il est réellement possible d'en faire.
Appartement, lot ou immeuble : un seul interlocuteur, de l'étude du bien jusqu'à la livraison des travaux.
Notre métier commence là où l'annonce immobilière s'arrête.
Comprendre le potentiel du bien, anticiper les contraintes techniques, définir le bon niveau de rénovation, puis piloter l'ensemble du chantier.
Avant de parler décoration, il faut parler réseaux, structure, DPE et budget.
Une annonce donne une surface, quelques photos et parfois un plan. Elle ne dit pas :
C'est là que l'analyse technique devient essentielle : nous apportons une lecture concrète du bâtiment avant toute rénovation.
Chaque bien appelle une stratégie différente. Nous l'étudions à la bonne échelle : le logement, sa distribution ou le bâtiment entier.
AppartementOptimiser une surface existante.
Exploiter intelligemment chaque mètre carré pour créer un logement fonctionnel, durable et adapté à son futur usage.
DivisionRepenser l'organisation du bien.
Une grande surface peut accueillir plusieurs logements. Mais une division ne se décide pas sur un plan : nous en vérifions la faisabilité, puis nous la réalisons.
ImmeublePiloter à l'échelle du bâtiment.
Logements, parties communes et lots techniques : le chantier s'organise par étage, par lot ou par phase selon l'ampleur du projet.
Cinq étapes, un seul interlocuteur. Chacune prépare la suivante, pour décider avec une vision claire et rénover sans mauvaise surprise.
Ce qu'il faut faire, dans quel ordre et pour quelle enveloppe.
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Comprendre le potentiel du bien.
Visite du logement ou de l'immeuble : volumes, structure, réseaux, pièces d'eau, ouvertures, performance énergétique, accès et état général.
Définir ce qu'il peut devenir.
Un projet cohérent avec votre objectif : rénovation locative ou patrimoniale, petite surface, plateau, division ou immeuble. Distribution, matériaux et équipements choisis fiables et simples à entretenir.
Connaître l'enveloppe travaux.
Un budget travaux détaillé, poste par poste, pour prendre vos décisions en connaissance de cause.
Coordonner le chantier.
DME pilote tous les corps d'état : démolition, maçonnerie, plâtrerie, plomberie, électricité, chauffage, ventilation, menuiserie, revêtements et peinture.
Un bien prêt pour son nouvel usage.
Réception du chantier avec vous. Le bien peut ensuite être meublé, loué, occupé ou revendu selon votre stratégie.
Le DPE fait désormais partie de toute réflexion d'investissement locatif à Lyon.
Un bien mal classé peut demander des travaux importants. Mieux vaut l'intégrer avant de finaliser le projet que rouvrir les murs quelques années plus tard.
Du Bœuf · Lyon 5e — un plateau sous les toits du Vieux Lyon devenu logementVoir le projet →
Un investissement réussi ne consiste pas à mettre le maximum dans la rénovation. Nous cherchons le juste équilibre entre cinq exigences.
Un logement agréable à vivre, pensé pour son usage.
Des matériaux adaptés à un usage locatif ou intensif.
Pas de dépense qui n'apporte pas de valeur réelle au projet.
Les contraintes du DPE anticipées dès la conception.
Un bien attractif, sans tomber dans la surenchère.
Appartements, plateau sous les toits, studio : cinq biens, cinq stratégies, la même exigence.
01SaxeLyon 6e
Appartement locatif160 m²Rénovation complèteDistribution, fonctionnalité et qualité des finitions : un grand appartement remis à niveau sans surinvestir.
Voir le projet →
02Du BœufLyon 5e
Sous les combles50 m²Transformation d'un plateauVolumes, isolation, réseaux et confort thermique traités ensemble pour faire d'un bien atypique un vrai logement.
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03CondéLyon 2e · Place Carnot
Studio meubléStudioLocation courte duréeÀ deux pas de Perrache : un studio compact, simple et joli, pensé pour la rentabilité.
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04SmithLyon
Appartement locatif88 m²Rénovation complètePlacards et rangements sur mesure, vert sauge, bleu pétrole et laiton : un locatif optimisé jusqu'au moindre placard.
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05BossuetLyon 6e
Appartement locatif42 m²Rénovation complèteCuisine pêche festonnée, chambre vert sauge, zellige et lilas : un petit locatif qui se démarque sur les annonces.
Voir le projet →
Annonce, compromis ou bien déjà acquis : transmettez-nous ce que vous avez, nous organisons une visite.
Pour étudier le projet, envoyez-nous :
Nous restons d'abord des gens du bâtiment : chaque décision tient compte de l'usage futur, du budget et de la durabilité du bien.
Avant l'agencement, nous analysons ce qui est réellement faisable.
Pas d'artisans à coordonner : DME organise et pilote tout le chantier.
Le même contact à chaque étape du projet.
Appartements anciens, immeubles, plateaux, rénovations lourdes : le bâti lyonnais n'a plus beaucoup de secrets.
Usage futur, budget et durabilité guident chaque choix.
Une première visite pour étudier le bien et ses possibilités.
Une annonce qui a fait mouche : l'appartement a été loué en une seule journée. Un projet parfaitement optimisé pour la location, avec tout le confort nécessaire et chaque mètre carré pensé intelligemment.
Un appartement entièrement remis au propre et prêt à être reloué dans les meilleures conditions. DME a su cibler les travaux nécessaires, moderniser les espaces et assurer toute la remise aux normes avec un suivi efficace.
DME a parfaitement su retranscrire l'identité de The New Me dans nos deux studios, tout en s'adaptant aux particularités de chaque lieu. Des espaces fonctionnels, fluides et fidèles à notre univers.
Une autre question ?
Appelez-nous au 04 28 29 86 76, du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.
Oui. Si vous avez déjà identifié un bien, nous pouvons l'étudier en amont pour anticiper les travaux nécessaires.
Oui. Nous prenons en charge plusieurs logements ainsi que les parties communes et les éléments techniques concernés.
Oui, lorsque le projet est techniquement et réglementairement réalisable. La faisabilité s'étudie selon la configuration du bien, les réseaux et la copropriété.
Oui. Après étude du bien et définition du projet, nous établissons un devis détaillé des travaux à prévoir.
Oui. Isolation, ventilation, chauffage, eau chaude et menuiseries peuvent être intégrés au projet global lorsque c'est nécessaire.
Oui. Nous travaillons la redistribution et la conception des espaces, puis nous coordonnons leur réalisation.
Appartement à rénover, petite surface, lot à transformer, division ou immeuble complet : présentez-nous votre projet.
Nous vous aidons à comprendre les contraintes du bien, à définir les travaux nécessaires et à construire une rénovation cohérente avec votre investissement.
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